Ubytovanie – prevádzkový poriadok
Tento prevádzkový poriadok určuje hygienické a epidemiologické zásady a opatrenia, ktoré je potrebné dodržiavať pri poskytovaní ubytovacích služieb obyvateľstvu – ubytovanie.
a) identifikačné údaje prevádzkovateľa ubytovacieho zariadenia
Názov a adresa prevádzky: APARTMÁNY ADAM, Liptovská Teplá 119, 034 83 Liptovská Teplá
Obchodné meno prevádzkovateľa : RS – PROFI s. r. o.
Sídlo prevádzkovateľa: Ľubeľa 523, 032 14 Ľubeľa
IČO: 51 058 022
DIČ: 2120579659
IČ DPH: 2120579659
Zodpovedný vedúci: Roman Kandera
Telefonický kontakt: 0950 58 90 98
email: info@apartmany-adam.sk
b) druh a spôsob poskytovania ubytovacích služieb
– druh ubytovania v zmysle § 1 ods.2 písm. h) až r) vyhlášky MZ SR č. 259/2008 Z. z. v platnom znení, na vnútorné prostredie budov a o minimálnych požiadavkách na byty nižšieho štandardu a na ubytovacie zariadenia pre cestovný ruch v ktorom sa verejnosti poskytuje prechodné ubytovanie a s ním spojené služby prevádzka poskytuje:
Druh ubytovacieho zariadenia: Apartmány
– kategória v zmysle vyhlášky MH SR č. 277/2008 Z. z., ktorou sa ustanovujú klasifikačné znaky na ubytovacie zariadenia pri ich zaraďovaní :
Kategória : Objekt ***
Spôsob poskytovania služieb: Ubytovanie v súkromí
Počet ubytovacích jednotiek: (apartmánov): 5
Celková kapacita zariadenia : 21 lôžok
Spôsob zabezpečenia stravovania v zariadení: Bez stravy
Doplnkové služby pre klientov: Pohostinstvo v objekte, parkovanie pri objekte, detské ihrisko
c) podmienky prevádzky, zásady bezpečnosti a ochrany zdravia ubytovaných a zamestnancov ubytovacieho zariadenia
Dispozičné a priestorové riešenie prevádzky: viď príloha
Budova je umiestnená v rámci oploteného rodinného domu, v obci Liptovská Teplá. Súčasťou domu je pohostinstvo, ktoré sa nachádza na prízemí a má samostatný vchod z hlavnej príjazdovej cesty. Ubytovanie v súkromí*** Apartmány Adam sa nachádzajú v rodinnom dome na poschodí. Vchod do budovy je z dvora, z príjazdovej hlavnej cesty. Súčasťou objektu je parkovisko pre 5 áut, z príjazdovej hlavnej cesty. Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom.
Na dvore sa nachádza posedenie, ktoré je súčasťou pohostinstva, nachádza sa na prízemí domu.
Samostatné Apartmány, sú skoro identicky dispozične riešené. Osvetlenie je denné a umelé pomocou LED žiaroviek. Steny sú opatrené maľovkou bielej farby. Podlahy na chodbách a schody sú pokryté keramickou dlažbou. Schody sú zabránené antikorovým zábradlím.
Lôžková kapacita izieb:
Podlažie: 1
5 Apartmánov s 5 –timi izbami s obývačkou, z toho 1 dvojlôžková, 1 štvorlôžková, 3 päťlôžkových
A 1 : 3 stále lôžka , 1 prístelka / rozkladací gauč /
A 2 : 2 stále lôžka
A 3 : 3 stále lôžka, 1 prístelka / rozkladací gauč /
A 4 : 2 stále lôžka, 1 prístelka / rozkladací gauč /
A 5 : 3 stále lôžka, 1 prístelka / rozkladací gauč /
Základné vybavenie izieb:
Počet izieb v apartmáne : 1 + obývacia izba s kuchyňou
Uzamykateľná izba – spálňa s manželskou posteľou, samostatným lôžkom s poduškou a prikrývkou s obliečkami, plachtou, osuškou a uterákom, nočnými stolíkmi s lampou, skriňou s vešiakmi. Niektoré izby majú skriňu v obývacej izbe, niektoré majú balkón, so zábradlím.
Obývacia časť s rozkladacím gaučom, konferenčným stolíkom, TV prijímač so satelitným príjmom, pripojením na Wifi,. Vešiaková stena, podložka na topánky. Súčasťou obývacej izby je vybavená kuchynská linka s elektrickou indukčnou platničkou, dresom na umývanie riadu, kde je zabezpečený prívod teplej a studenej pitnej vody z verejného vodovodu. Chladnička, mikrovlnka, varná konvica, súprava kuchynského riadu, porcelánové šálky s podšálkami, sklenené poháre, nože, varechy, doska na krájanie, príbory (podľa počtu osôb),utierka.
Uzatvárateľná nádoba na odpadky. Lopatka s metličkou, vedro, handra na zem.
Stôl so stoličkami.
Vykurovanie je zabezpečené radiátorom umiestneným v spálni a obývacej miestnosti. Vetranie je zabezpečené prirodzene oknami, rekuperačným systémom. Steny sú opatrené maľovkou bielej farby. Podlahy sú laminátové plávajúce. Osvetlenie je denné a umelé pomocou LED žiaroviek.
Výmena bielizne: uteráky, osušky, predložky, utierky, posteľná bielizeň raz za týždeň, alebo pri výmene hostí.
Zariadenie na osobnú hygienu:
Zariadenie na osobnú hygienu hostí sú súčasťou každého apartmánu. Toaleta, WC s toaletnou kefou, je spojená so sprchovacím kútom s uzatvoriteľnými dverami. Umývadlom, ku ktorému je zabezpečený prívod teplej a studenej pitnej vody. Skrinka pod umývadlom na odkladanie osobných vecí. V Každom zariadení je toaletný papier.
Steny sú opatrené hygienickou maľovkou, na potrebných miestach opatrené keramickým obkladom. Podlahy zariadení sú pokryté keramickou dlažbou. Vykurovanie je zabezpečené radiátorom umiestneným priamo v zariadení, vetranie je zabezpečené prirodzene oknami a nútene pomocou rekuperačného systému.
Osvetlenie je denné a umelé, pomocou LED žiaroviek. V každom zariadení je uzatvárateľná nádoba na odpadky.
Zásobovanie zariadenia pitnou vodou, teplou úžitkovou vodou, odkanalizovanie:
Objekt je zásobovaný pitnou vodou : verejný vodovod
Odkanalizovanie objektu : verejná kanalizácia
Príprava TÚV : centrálna príprava teplej vody
Tepelná pohoda, vykurovanie : zdroj tepla je plynový kotol, druh vykurovacieho telesa sú radiátory
Napojenie zariadenia na ostatné inžinierske siete : Slovenské elektrárne, Telekom, SPP
Vetranie je v objekte centrálne, zabezpečené :rekuperačnou jednotkou
V prevádzke sa dodržiavajú hygienické a protiepidemické predpisy a opatrenia v súlade s povinnosťami a požiadavkami týkajúcimi sa prevádzky ubytovacích zariadení, ktoré vyplývajú z § 21 zákona č.355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, vyhlášky MZ SR č. 259/2008 Z.z.
Za ich dodržiavanie je zodpovedná/ý (majiteľ Roman Kandera, poverený vedúci prevádzky… ), ktorý/á dbá na riadne zabezpečenie hygieny prevádzky. Predovšetkým zabezpečuje opatrenia na predchádzanie vzniku a šíreniu prenosných ochorení.
Prevádzka musí byť udržiavaná v čistote a poriadku. Všetci musia dbať na dodržiavanie osobnej hygieny. Zamestnanci sú vybavení osobnými ochrannými pracovnými prostriedkami podľa druhu vykonávaných činností, predovšetkým pracovným odevom a pracovnou obuvou.
Prevádzka je vybavená dostatočným množstvom čistiacich a dezinfekčným prostriedkov, ako aj čistej bielizne.
V ubytovacom zariadení sa umiestni na vhodnom a dostupnom mieste lekárnička prvej pomoci, ktorej vybavenie sa priebežne dopĺňa.
Zabezpečenie ochrany zdravia nefajčiarov: V celom objekte je zákaz fajčenia.
d) spôsob skladovania a manipulácie s posteľnou bielizňou a frekvenciu jej výmeny
V zariadení je dostatočné množstvo čistej bielizne. Čistá bielizeň je uskladnená zásadne oddelene od použitej. Pre každého ubytovaného je čistá bielizeň. Pri manipulácii s bielizňou nedochádza k vzájomnému styku či zámene čistej bielizne a použitej bielizne. Čistú posteľnú bielizeň možno prepravovať do zariadenia, len ak je zabalená tak, aby sa zabránilo jej kontaminácii.
Čistú bielizeň skladujeme na prízemí v skrini s poličkami.
Použitú bielizeň po výmene odkladáme do umelého uzatvárateľného koša v priestoroch pre upratovačku. Pranie použitej bielizne je zabezpečené v práčovni……………………………………. , Použitú bielizeň neuskladňujeme.
Lôžkoviny sú udržiavané v čistote. Znečistené lôžkoviny sa dôkladne čistia a perú podľa odporúčania výrobcu.
Poškodená a opotrebovaná posteľná bielizeň, uterák, osuška je bezodkladne vyradená z používania.
Frekvencia výmeny bielizne, uterákov, osušiek sa vymieňa pred každou výmenou ubytovaného klienta, podľa potreby a minimálne raz za týždeň.
Pri dlhšom pobyte ako 7 dní sa vymieňa dvakrát.
Zodpovedná osoba za manipuláciu s čistou a špinavou bielizňou: upratovačka……………………………….
e) spôsob a frekvenciu bežného upratovania a celkového upratovania ubytovacieho zariadenia
Všetky priestory ubytovacieho zariadenia sa upratujú a dezinfikujú raz za týždeň, alebo podľa odchodu ubytovaných klientov. Bežné upratovanie je zabezpečené zamestnancom, ktorý po odchode hosťa z izby: izbu vyvetrá, vlhkou handrou utiera prach, vysáva, vymieňa posteľnú bielizeň, umýva a dezinfikuje zariadenia na osobnú hygienu.
Uskladňovanie čistiacich, dezinfekčných prostriedkov a upratovacích pomôcok je zabezpečené v samostatne vyčlenenom priestore pre upratovacie potreby. Súčasťou miestnosti je výlevka.
Najmenej raz za štvrťrok, prípadne podľa potreby sa musí zabezpečiť všeobecné upratovanie spojené s umytím okien, dverí, svietidiel a s vyprášením matracov a prikrývok, vykurovacích telies.
Používané čistiace prostriedky na dezinfekciu plôch: Savo, Domestos, Pavistella, Sanytol
Pri používaní dezinfekčného prípravku postupujeme podľa priloženého návodu výrobcu a dodržiavame doby expozície.
Maľovanie a základná oprava všetkých umývateľných povrchov sa vykonáva najmenej raz za dva roky.
Osoba, resp. osoby zodpovedné za zabezpečenie upratovania: upratovačka………………………………
f) postup pri dezinfekcii a jej frekvenciu v zariadeniach na osobnú hygienu
Všetky priestory v zariadeniach na osobnú hygienu sa musia upratovať a dezinfikovať denne.
Pri používaní dezinfekčného prípravku postupujeme podľa priloženého návodu výrobcu a dodržiavame doby expozície.
Používané dezinfekčné prípravky: Savo, Domestos, Sanytol
Na dezinfekciu sa používajú iba biocídne prípravky registrované v Centre pre chemické látky a prípravky SR. Rešpektuje sa zásada striedania dezinfekčných prípravkov s rôznou účinnou zložkou ako prevencia vzniku rezistencie mikroorganizmov proti účinnej zložke prípravku.
Počas výkonu manipulácie s dezinfekčnými prostriedkami sa priestory v ktorých sa s nimi manipuluje, intenzívne vetrajú.
Bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci : používanie ochranných prostriedkov osobami, ktoré vykonávajú sanitáciu.
Osoba, resp. osoby zodpovedné za zabezpečenia dezinfekcie: upratovačka ………………………….
g) postup pri zabezpečení ničenia živočíšnych škodcov
V ubytovacom zariadení musí byť vykonané ničenie živočíšnych škodcov./ deratizácia, dezinsekcia /, ktorú má na starosti firma na to odborne spôsobilá.
Frekvencia tejto činnosti podľa potreby.
Osoba, zodpovedná za zabezpečenie ničenia živočíšnych škodcov : Majiteľ objektu Roman Kandera
h) spôsob odstraňovania tuhého odpadu, frekvenciu vyprázdňovania odpadových nádob, ich čistenia a dezinfekcie
Tuhý komunálny odpad z ubytovacieho zariadenia sa zbiera v uzatvárateľných a umývateľných nádobách s používaním sáčkov na smeti a vynášajú sa denne. Nádoby sa denne čistia a dezinfikujú.
Prevádzkovateľ zabezpečuje separovanie komunálneho odpadu a to do farebne označených zberných nádob na plasty, papier a na sklo.
Nádoby, kontajner 1 ks Odvoz TKO zabezpečuje obec Liptovská Teplá 2x mesačne.
i) Frekvencia zisťovania prítomností alergénov roztočov
Frekvencia stanovenia alergénu roztočov sa určuje na základe fyzickej životnosti lôžok a lôžkovín a používania matracov a matracových chráničov najmenej 1x za 5 rokov pri lôžkach a lôžkovinách starších ako 10 rokov. Matrace lôžok boli zakúpené v roku 2023, lôžkoviny v r. 2023.
